prodej bytu 2+kk 53 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 53 m², Pardubice, ul. Devotyho Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 53 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného, částečně zatepleného cihlového domu. Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostornou ložnici, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a praktickou spiž. Vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a umožňují vytvořit další úložné prostory. K bytu náleží sklep o rozloze 9 m². V roce 2017 proběhla rekonstrukce elektroinstalace, rozvodů vody, podlah a oken, v roce 2018 byla instalována kuchyňská linka a v roce 2026 protipožární vstupní dveře se zvukovou izolací. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Bytový dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubic - Zelené předměstí nedaleko centra, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i sportovní vyžití. V okolí probíhá výstavba nové MŠ a ZŠ. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (94245 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-954316

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

94 245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

4.19 mil. – 5.72 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.67 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.11 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 189 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Gorkého)
Nádraží: 655 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno