Pronájem bytu 3+1 60 m²

Plzeň, Hradiště · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem bytu 3+1 v Plzni? Naše společnost Mixreality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 3+1 v Plzni, v Nepomucké ulici.
Byt se skládá z předsíně, kuchyně, tří samostatných pokojů a koupelny s toaletou. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je vhodný pro rodinu i jednotlivce.
V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 56 m školka 328 m lékař 478 m pošta 741 m restaurace 283 m škola 189 m obchod 1195 m vlak 1362 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 476 Kč

11 716 – 15 369 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 614 · váha 60 %

Model z dat 16 479 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 11 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 479 Kč (rozpětí 14 068 Kč – 19 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Čechurov)
Nádraží: 2508 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno