Prodej bytu 2+kk 51 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 51 m². Nachází se v 1. NP nově dokončeného a zkolaudovaného projektu Rezidence Stará pekárna v Jáchymově.
Dispozice bytu 03 | „Krajíc“ zahrnuje vstupní chodbu, prakticky oddělenou kuchyňskou část s přípravou na kuchyňskou linku, prostorný obývací pokoj, ložnici a velkou koupelnu s moderní walk-in sprchou, toaletou, umyvadlem a přípravou na pračku.
Velkou předností tohoto bytu jsou nadstandardně vysoké stropy, které interiéru dodávají vzdušnost a jedinečný charakter. Byt je součástí nově vybudované části rezidence, díky čemuž nabízí charakter novostavby a moderní standard bydlení.
Byt je dokončen ve standardu White Walls - vymalované bílé stěny, hotové podlahy, interiérové dveře značky Sapeli a kompletně dokončená koupelna s přípravou na pračku.
Kuchyňskou linku i vybavení interiéru si nový majitel může zvolit podle vlastních představ, způsobu využití i záměru koupě.
Součástí vlastnictví je také podíl na společných částech rezidence, které zahrnují wellness zázemí, lyžárnu/kolárnu a společnou terasu určenou pro posezení a grilování.
Díky blízkosti Klínovce a celoroční atraktivitě Krušných hor představuje byt ideální kombinaci vlastního rekreačního zázemí a investičního potenciálu. V době, kdy jej sami nevyužíváte, nabízí lokalita zajímavé možnosti krátkodobých pronájmů.
Projekt je dokončený, zkolaudovaný a připravený k okamžitému předání novému majiteli.
Lokalita
Jáchymov nabízí celoroční využití a patří mezi oblíbené destinace Krušných hor. V bezprostředním okolí najdete lyžařský areál Klínovec, turistické a cyklistické trasy i lázeňské služby. Díky rostoucímu zájmu o region je lokalita atraktivní jak pro vlastní využití, tak z pohledu dlouhodobého zhodnocení nemovitosti.
Na webových stránkách rezidencestarapekarna cz
naleznete podrobné informace o projektu, standardech provedení, společných prostorách i aktuální nabídce zbývajících bytů.
Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Zavolejte mi, rád vám byt i celý projekt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (86078 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
energetika: 171.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1452 m
MHD
188 m
školka
385 m
lékař
385 m
pošta
1459 m
restaurace
640 m
škola
1267 m
obchod
6410 m
vlak
6033 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.39 mil. Kč
86 078 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
3.58 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.99 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 218 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Jáchymov, radnice)
- Nádraží
- 6024 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |