prodej bytu 1+1 69 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 ve vile, 69,5 m², Aš, ul. Slovanská Prodej atypického bytu 1+1 (69,5 m²) se zahradou a parkováním – Aš, ul. Slovanská Nabízíme k prodeji jedinečně řešenou bytovou jednotku 1+1 o nadstandardní výměře 69,5 m². Byt je situován v 1. NP kompletně zrekonstruované vily v klidné rezidenční části Aše. Celá nemovitost prošla důkladnou přestavbou a nabízí originální dispozici, kterou tvoří předsíň, moderní koupelna, prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyně. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady a plná kontrola nad spotřebou, protože vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel a všechny energie mají samostatná měřidla. Součástí prodeje je podíl na oploceném pozemku přímo u domu, což vám vyřeší jakékoliv starosti s parkováním. Oplocenou zahradu navíc můžete plně využívat k relaxaci, grilování nebo odpočinku na čerstvém vzduchu v naprostém soukromí. Ulice Slovanská patří k nejvyhledávanějším a nejklidnějším lokalitám v Aši. Tato poloha v sobě spojuje bydlení v tiché vilové čtvrti s perfektní dostupností všeho potřebného. Do samotného centra města s úřady, obchody a restauracemi dojdete za několik minut pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází také městské parky a sady Míru, které jsou ideální pro procházky a sportovní vyžití. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, takže její nákup lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. S vyřízením hypotéky a výběrem toho nejvýhodnějšího financování na trhu vám navíc ráda kompletně pomůže naše realitní kancelář. Doporučujeme osobní prohlídku, abyste si mohli sami prohlédnout toto jedinečné bydlení. 

Parametry

Cena: 2.43 mil. Kč (35217 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-KM4626

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.43 mil. Kč

35 217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

1.79 mil. – 2.93 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.05 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Aš, Kvapilova potraviny)
Nádraží: 566 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno