prodej bytu 1+kk 46 m²

Moderní bezbariérový 1+kk (46 m²) - s kuch linkou v ceně 🚀 Exkluzivní příležitost: Moderní bezbariérový 1+kk (46 m²) v Neveklově – ideální k bydlení i jako bezpečná investice s nájemníkem! Hledáte moderní startovací bydlení, bezbariérový domov, nebo bezpečné uložení peněz s okamžitým tržním výnosem? Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví v cihlového domě v Neveklově (pouhých 40 km od Prahy a 13 km od Benešova). 💼 SKVĚLÁ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY: Byt je cca 10 let pečlivě obýván současným vlastníkem. V případě koupě na investici by současný majitel velmi rád v bytě zůstal bydlet jako dlouhodobý nájemce za standardní tržní nájemné. Pro investora to znamená ideální scénář: získáváte nájemníka, který má k bytu silný osobní vztah, peníze na nájem a navíc odpadají jakékoliv starosti a náklady s hledáním nového podnájemníka. Garantovaný výnos ihned po koupi: Bezprostředně po prodeji bytu a podpisu roční nájemní smlouvy bude investorovi vyplaceno celoroční tržní nájemné dopředu najednou. Investor tak má okamžitě stoprocentní jistotu obsazenosti a roční výnos bezpečně v ruce. Preferujeme zájemce s hotovostí a schopností rychlého jednání. 📐 Základní parametry bytu: • Dispozice: 1+kk (velkorysý pokoj s kuchyňským koutem) • Podlahová plocha: 46 m² • Vybavení: V ceně bytu je kompletní kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů. • Příslušenství: Sklepní kóje / komora přímo na patře (2,4 m²) + společná kočárkárna/kolárna v domě. • Umístění: 1. podlaží (přízemí) – kompletně bezbariérový přístup (vhodné i pro starší osoby nebo osoby se sníženou pohyblivostí). • Stav: Cihlová stavba postavená ve vysoké kvalitě a moderním designu (stáří cca 10 let). 💎 Technické standardy a provoz: • Kvalitní plovoucí podlahy v obytné části, keramická dlažba v koupelně, plastová okna s izolačním dvojsklem. • Vytápění: Radiátory se samostatnými měřiči tepla a pokojovým termostatem (napojeno na centrální kotelnu v domě). • Nízké provozní náklady: Velmi teplý byt v zimě a příjemný v létě díky celkově skvěle izolovanému domu. • Parkování: Pohodlné a bezproblémové přímo před domem. • Energetická náročnost: PENB tř. D (z roku 2021). 📍 Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází přímo v centru malebného městečka Neveklov. • Skvělá dostupnost: Benešov jen 13 km, centrum Prahy 40 km. • Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti: Mateřská škola, základní škola, obchodní akademie, lékaři, obchody, služby, kino, knihovna a sportovní kluby. • Příroda a relaxace: Perfektní poloha pro milovníky přírody a sportu – Slapská přehrada (Živohošť) je vzdálená pouhých 10 km! POZN Pro vaši dokonalou představu o dispozici a možnostech uspořádání interiéru Vám byt v prezentaci ukazujeme jak v jeho původní nezařízené verzi, tak prostřednictvím profesionálních vizualizací (kuchyňská linka včetně spotřebičů je již instalována a je součástí kupní ceny) Zajistěte si stabilní nemovitost nebo bezpečný investiční výnos ještě před vánočními svátky. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte: na telefonním čísle 602 366 775 nebo e-mailu dskarkova@gmail.com