Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 36,6 m² v nově zrekonstruovaném domě projektu VOLTAS na Klatovské třídě v Plzni.
Byt se nachází ve 3. NP, je po kompletní rekonstrukci a ihned připravený k nastěhování.
Projekt VOLTAS nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě a je vhodný pro jednotlivce, páry i firemní klientelu.

Vybavení bytu

Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů: myčka, pračka, varná deska, trouba a mikrovlnná trouba.
Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo a osvětlení. Toaleta je samostatná.
Byt má kvalitní podlahové krytiny, interiérové dveře a datové a TV přípojky.
Obyvatelé domu mohou využívat společnou terasu. V domě se zároveň plánuje otevření moderní kavárny/bistra s venkovním posezením.

Základní informace
• dispozice 2+kk
• velikost bytu 36,6 m²
• 3. NP
• po kompletní rekonstrukci
• ihned k nastěhování
• dlouhodobý pronájem
• Klatovská třída, Plzeň

Hlavní výhody
• moderní bydlení v centru Plzně
• kompletně vybavená kuchyňská linka
• moderní koupelna a samostatná toaleta
• společná terasa pro obyvatele domu
• výtah až na společnou terasu
• plánované bistro/kavárna přímo v domě
• vhodné pro jednotlivce, páry i firemní klientelu

Cena

Nájemné: 15 547 Kč / měsíc
Poplatky: 4 400 Kč / měsíc (voda, topení, elektřina, služby)
Vratná kauce: 31 094 Kč

Parametry

Cena: 15 547 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: kamenná
PENB: B
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: occollo-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 61.5 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 135 m školka 192 m lékař 131 m pošta 997 m restaurace 104 m škola 183 m obchod 1081 m vlak 336 m

Odhad reálné ceny

12 034 Kč

rozpětí 10 538 – 14 121 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 312 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 079 · váha 61 %

Model z dat 13 593 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 11 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 593 Kč (rozpětí 11 528 Kč – 16 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 547 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Dobrovského)
Nádraží: 383 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno