Prodej obchodního prostoru 325 m², Nový Bor, ev.č. 01849

Ev.č. 01849 Prodej komerčního objektu 325 m² – Nový Bor, Česká ulice K prodeji nabízíme komerční objekt o celkové užitné ploše 325 m², rozdělený na dvě části, které lze využívat společně i samostatně. Zrekonstruovaná část o výměře 174 m² je kolaudována jako garáž, má kompletní provozní i sociální zázemí a je připravena k využití. Vedlejší část o výměře 151 m² ve dvou podlažích je kolaudována jako kanceláře a je určena k rekonstrukci a dokončení podle potřeb nového majitele. Právě rozdělení objektu nabízí několik možností využití – celý prostor pro vlastní podnikání, oddělení provozní a administrativní části nebo vlastní využití jedné části a pronájem druhé. Zrekonstruovaná část – 174 m² Tato část je kolaudována jako garáž a prošla kompletní rekonstrukcí. Hlavní prostor tvoří otevřená provozní plocha vybavená zapuštěným heverem s nosností 3 tuny, zesílenou betonovou podlahou a LED panely s regulací intenzity osvětlení. Vjezd zajišťují elektrická vrata o šířce 3 m a výšce 2,5 m. Součástí je také kamerový systém. K dispozici je kompletní zázemí – kancelář, kuchyňka, sklad, sprcha a samostatné WC. Prostory jsou vybaveny klimatizací a vytápěním plynovým kotlem. Díky současnému provedení je tato část vhodná zejména pro garážové a servisní využití, autodílnu, detailing nebo obdobný provoz. Vedlejší část – 151 m² ve dvou podlažích Druhá část objektu je kolaudována jako kanceláře a nabízí celkem 151 m² ve dvou podlažích. Prostory jsou určeny k rekonstrukci, takže jejich výslednou podobu lze přizpůsobit plánovanému využití. Část důležitých prací již byla provedena. Objekt má novou střechu z asfaltových pásů, betonové podlahy a přípravu na podhledy. Zavedena je voda, kanalizace a plyn, připraven je nový jistič pro podružné měření a příprava na průtokový kotel. Prostory mohou po dokončení sloužit jako kanceláře, administrativní zázemí, showroom, sklad nebo samostatně využívaná část objektu. Vlastní provoz i možnost pronájmu Výhodou nemovitosti je možnost pracovat s oběma částmi samostatně. Jednu část lze využívat pro vlastní podnikání a druhou nabídnout k pronájmu, případně postupně využít celý objekt pro vlastní provoz. Pro podnikatele tak může být zajímavá možnost spojit vlastní zázemí s příjmem z pronájmu části nemovitosti. Investor naopak může pracovat s rozdílným využitím obou prostor. Celková užitná plocha objektu činí 325 m². Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a plyn. K dispozici je nový průtokový kondenzační kotel pro obě části objektu. Před objektem se nachází dobíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita Nemovitost se nachází v České ulici v Novém Boru s dobrou dostupností a napojením směrem na Českou Lípu a Liberec. 174 m² po rekonstrukci pro vlastní provoz a dalších 151 m² ve dvou podlažích s možností dokončení a samostatného využití či pronájmu. Konkrétní možnosti objektu vám rádi představíme při osobní prohlídce. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná