Prodej zahrady, 892 m², Líšný
Líšný · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 670 000 Kč (751 Kč/m²)
- Pozemek
- 892 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 564 548 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 14:42
Prodej zahrady o výměře 892 m² v malebné lokalitě Líšný u Železného Brodu. Pozemek nabízí prostor pro rekreaci a odpočinek v přírodě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Liberec
- 46 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 175 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |