Prodej pozemku, 1050 m², Věcov
Věcov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Věcov, v klidném prostředí Vysočiny a zároveň v CHKO. Pozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají místo pro klidné bydlení v menší obci, rekreační dům nebo chalupu v blízkosti přírody. Nabízený pozemek bud ...
Parametry
- Cena
- 2.22 mil. Kč (2114 Kč/m²)
- Pozemek
- 1050 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.22 mil. Kč
2 114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
494 146 – 2.50 mil. Kč
Nabídka je 77 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
896 203 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 896 203 Kč (rozpětí 425 934 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |