Prodej stavebního pozemku s lesem a s krásným výhled, 137233
Frýdek · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exklusivně nabízíme prodej stavebního pozemku na Čeladné s okouzlujícím výhledem na Smrk a Kněhyni. Místo, kde se krása beskydské přírody stává součástí každého dne. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 506 m², který je oplocený a situo ...
Parametry
- Cena
- 6.78 mil. Kč (4500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1506 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.78 mil. Kč
4 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
487 538 – 2.62 mil. Kč
Nabídka je 406 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
584 868 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.83 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 868 Kč (rozpětí 277 967 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.78 mil. Kč je o 406% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |