Prodej bytu 2+kk 67 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 67 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží nově dokončeného a zkolaudovaného projektu Rezidence Stará pekárna v Jáchymově.
Dispozice bytu 02 | „Kvásek“ zahrnuje velkorysou vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení, obývací pokoj s vysokými stropy a přípravou na kuchyňskou linku, prostornou ložnici s navazujícím prostorem vhodným pro šatnu, koupelnu s moderní walk-in sprchou, umyvadlem a přípravou na pračku a samostatnou toaletu.
Jedinečným prvkem tohoto bytu jsou zachované cihlové klenby v ložnici a koupelně, které odkazují na historii původní pekárny a dodávají interiéru neopakovatelnou atmosféru. Součástí ložnice je také přiznaný výklenek s původním kamenným zdivem a přípravou na dekorativní LED podsvícení, který symbolicky připomíná pec. Spojení historických detailů s moderním provedením vytváří prostor, který v projektu nenajdete u žádného jiného bytu.
S celkovou výměrou 67 m² se jedná o největší byt v projektu Rezidence Stará pekárna. Velkorysá dispozice, prostor pro šatní řešení v ložnici, prostorná koupelna a oddělená toaleta nabízí komfortní zázemí pro vlastní rekreaci i delší pobyty v horách.
Byt je dokončen ve standardu White Walls - vymalované bílé stěny, hotové podlahy, interiérové dveře značky Sapeli a kompletně dokončená koupelna s přípravou na pračku.
Kuchyňskou linku i vybavení interiéru si nový majitel může zvolit podle vlastních představ, způsobu využití i záměru koupě.
Součástí vlastnictví je také podíl na společných částech rezidence, které zahrnují wellness zázemí, lyžárnu/kolárnu a společnou terasu určenou pro posezení a grilování.
Díky blízkosti Klínovce a celoroční atraktivitě Krušných hor představuje byt ideální kombinaci vlastního rekreačního zázemí a investičního potenciálu. V době, kdy jej sami nevyužíváte, nabízí lokalita zajímavé možnosti krátkodobých pronájmů.
Projekt je dokončený, zkolaudovaný a připravený k okamžitému předání novému majiteli.
Lokalita
Jáchymov nabízí celoroční využití a patří mezi oblíbené destinace Krušných hor. V bezprostředním okolí najdete lyžařský areál Klínovec, turistické a cyklistické trasy i lázeňské služby. Díky rostoucímu zájmu o region je lokalita atraktivní jak pro vlastní využití, tak z pohledu dlouhodobého zhodnocení nemovitosti.
Na webových stránkách rezidencestarapekarna cz naleznete podrobné informace o projektu, standardech provedení, společných prostorách i aktuální nabídce zbývajících bytů.
Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Zavolejte mi, rád vám byt i celý projekt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (78940 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
energetika: 171.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1452 m
MHD
188 m
školka
385 m
lékař
385 m
pošta
1459 m
restaurace
640 m
škola
1267 m
Odhad reálné ceny
4.75 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.61 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
4.58 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 310 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Jáchymov, radnice)
- Nádraží
- 6024 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |