Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 67 m²

Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 67 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží nově dokončeného a zkolaudovaného projektu Rezidence Stará pekárna v Jáchymově. Dispozice bytu 02 | „Kvásek“ zahrnuje velkorysou vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení, obývací pokoj s vysokými stropy a přípravou na kuchyňskou linku, prostornou ložnici s navazujícím prostorem vhodným pro šatnu, koupelnu s moderní walk-in sprchou, umyvadlem a přípravou na pračku a samostatnou toaletu. Jedinečným prvkem tohoto bytu jsou zachované cihlové klenby v ložnici a koupelně, které odkazují na historii původní pekárny a dodávají interiéru neopakovatelnou atmosféru. Součástí ložnice je také přiznaný výklenek s původním kamenným zdivem a přípravou na dekorativní LED podsvícení, který symbolicky připomíná pec. Spojení historických detailů s moderním provedením vytváří prostor, který v projektu nenajdete u žádného jiného bytu. S celkovou výměrou 67 m² se jedná o největší byt v projektu Rezidence Stará pekárna. Velkorysá dispozice, prostor pro šatní řešení v ložnici, prostorná koupelna a oddělená toaleta nabízí komfortní zázemí pro vlastní rekreaci i delší pobyty v horách. Byt je dokončen ve standardu White Walls - vymalované bílé stěny, hotové podlahy, interiérové dveře značky Sapeli a kompletně dokončená koupelna s přípravou na pračku. Kuchyňskou linku i vybavení interiéru si nový majitel může zvolit podle vlastních představ, způsobu využití i záměru koupě. Součástí vlastnictví je také podíl na společných částech rezidence, které zahrnují wellness zázemí, lyžárnu/kolárnu a společnou terasu určenou pro posezení a grilování. Díky blízkosti Klínovce a celoroční atraktivitě Krušných hor představuje byt ideální kombinaci vlastního rekreačního zázemí a investičního potenciálu. V době, kdy jej sami nevyužíváte, nabízí lokalita zajímavé možnosti krátkodobých pronájmů. Projekt je dokončený, zkolaudovaný a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Lokalita Jáchymov nabízí celoroční využití a patří mezi oblíbené destinace Krušných hor. V bezprostředním okolí najdete lyžařský areál Klínovec, turistické a cyklistické trasy i lázeňské služby. Díky rostoucímu zájmu o region je lokalita atraktivní jak pro vlastní využití, tak z pohledu dlouhodobého zhodnocení nemovitosti. Na webových stránkách rezidencestarapekarna cz naleznete podrobné informace o projektu, standardech provedení, společných prostorách i aktuální nabídce zbývajících bytů. Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Zavolejte mi, rád vám byt i celý projekt osobně představím.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (78940 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
2026
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 171.0 kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1452 m MHD 188 m školka 385 m lékař 385 m pošta 1459 m restaurace 640 m škola 1267 m

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.58 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.95 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 310 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Jáchymov, radnice)
Nádraží
6024 m (Merklín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno