Prodej bytu 2+1, 58 m², Praha 9 – Prosek, ul. Kličovská
Praha 9 · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 58 m², Praha 9 – Prosek, ul. Kličovská Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 58 m², včetně zděných sklepů o velikosti 4,5 m², které jsou rovněž v osobním vlastnictví. Byt se nachází v cihlov ...
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (120517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Vopěnka RK PRINC s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
120 517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.04 mil. Kč
5.59 mil. – 8.75 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.16 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |