Prodej bytu 2+1, 69 m², Albrechtice nad Vltavou
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1, o užitné ploše 69 m², v centru Albrechtic nad Vltavou. Byt se nachází ve druhém poschodí zděného domu, který má novou střechu a nová okna. Bytová jednotka je dobře dispozičně řešena. Je zde kuchyně, obývací pokoj ...
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (55797 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.85 mil. Kč
55 797 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
3.40 mil. – 5.41 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.19 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.22 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |