Nemovitosti

Pronájem obchodních prostor, Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 11. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 4 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 128 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 160-NP02985

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 271 Kč
2 312 – 5 371 Kč

Nabídka je 206 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3 307 · váha 58 %
Model z dat 3 844 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1 746 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 3 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 844 Kč (rozpětí 2 454 Kč – 5 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14975 nabídek stejného druhu → 1 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 206% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Okresní soud)
Nádraží
715 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno