pronájem bytu 2+1 52 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1, Ostrava - Zábřeh, Hulvácká Nabízím Vám pronájem panelového bytu 2+1 o velikosti 52m². Páté patro ze sedmi v panelovém domě po revitalizaci. Dům se nachází v žádané lokalitě Zábřehu, je ve stavu odpovídajícím fotografiím a pronájem je určen pro max. čtyři osoby. Pronajímá se jako nevybavený, viz. fotografie, v bytě zůstává vestavná skříň v chodbě a pračka. Byt je k nastěhování ihned, prohlídky kdykoliv po dohodě. K bytu je k dispozici prostor ve sklepě pro uskladnění kol nebo lyží. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost. V bytě není možno čerpat dávky na bydlení a podnájemník musí mít prokazatelný zdroj příjmů a bezdlužnost. Cena za pronájem bytu činí 11.500,- Kč, plus služby (voda, otop) cca 2.300,- Kč při jedné osobě v bytě. Plus energie (elektřina, plyn) cca 1.000,- Kč které si nájemník platí zvlášť a přepisuje na sebe. Vratná kauce je 30.000,- Kč. Odměna zprostředkovatele činí 15.000,- Kč. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře nejlépe telefonicky. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Ondřej Čapek

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-746

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 168 Kč

9 806 – 13 103 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 001 · váha 59 %

Model z dat 12 713 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 713 Kč (rozpětí 10 858 Kč – 14 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 15 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Hulvácká)
Nádraží: 605 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno