pronájem bytu 1+1 37 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 37 m², Opava, ul. náměstí Svaté Trojice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 1+1 o výměře 37 m², který se nachází v přízemí domu na Náměstí Svaté Trojice v Opavě. Byt prošel rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace a jeho velkou předností jsou okna orientovaná do klidné zeleně a velmi příznivé měsíční poplatky. K bytu náleží možnost využívat oplocenou zahradu přímo za domem, která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení. Lokalita vyniká bezprostřední blízkostí Městských sadů ideálních pro sport i relaxaci a výbornou dostupností MHD se zastávkami nedaleko domu. Byt představuje skvělou volbu pro klidné a dostupné bydlení pro jednotlivce či pár. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1919
Číslo zakázky: IDNES-960803
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 958 Kč
7 824 – 10 597 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 836 · váha 58 %
Model z dat
8 940 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 8 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 940 Kč (rozpětí 7 636 Kč – 10 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 12 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Městské sady)
- Nádraží
- 969 m (Opava západ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |