Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 73 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 v rodinném domě, ulice Albertova v Kroměříži Nabízíme k pronájmu byt v rodinném domě v Kroměříži na ulici Albertova s možností garážového stání Byt o dispozici 3+1 se 73m² se nachází v patře rodinného domu. Byt je kompletně zrekonstruovaný, k dispozici je terasa 7m² a možnost užívání zahrady u domu. Součásti pronájmu je kompletní vybavení. V obývacím pokoji je vybudovaný i krb. Za domem je možné užívat zahradu a pergolu. Rodinný dům je napojen na všechny inženýrské sítě a vytápění je řešeno plynovým kotlem. V pěším dosahu (cca 3minut) je mateřská školka, základní škola, obchod s potravinami a další nákupní možnosti nedaleko domu. Další veškerá občanská vybavenost je v docházkové nebo dojezdové vzdálenosti. Dopravní spojení zajišťují autobusy MHD. Kolem města Kroměříž vede dálnice D1 s rychlým dosahem města Brna nebo Zlína. Kolem města Kroměříže slouží dálnice jako obchvat města. Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen. Více informací Vám rád sdělí realitní makléř. Volný od 1.2.2027 . Požadavky: slušná pracující rodina a zájemci bez zvířat Náklady na bydlení: 20.000 Kč nájemné včetně pronájmu garáže + 5.000 Kč až 6.000 Kč energie (náklady na bydlení jsou rozpočítány pro čtyř člennou rodinu) + vratná kauce ve výši jednoho nájmu + služby RK

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 7 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00577

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 980 Kč
15 272 – 19 149 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 682 · váha 62 %
Model z dat 15 345 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 26 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 17 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 345 Kč (rozpětí 13 107 Kč – 17 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 26 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Kroměříž, Zachar škola)
Nádraží
1516 m (Kotojedy)
Olomouc hl. n.
50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
207 min · 1 přestup
Liberec
210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
215 min · 1 přestup
České Budějovice
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno