pronájem bytu 2+kk 40 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 40 m², Zlín, moderní bydlení v centru Zlína Dovoluji si Vám nabídnout novostavbu cihlového menšího bytu 2+kk s parkovacím stáním, který se nachází v srdci Zlína v ulici Lorencova. Tato nabídka nabídka osloví i klienty, kteří si chtějí užívat městského života se vším všudy. Do bytu v 3. NP Vás vyveze výtah. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou. Součástí bytu je dále koupelna se sprchovým koutem a wc, menší ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí moderní kuchyňské linky jsou spotřebiče – vestavěné spotřebiče (myčka, lednice s mrazícím boxem, mikrovlnná trouba, trouba, sklokeramická deska a digestoř). Součástí kuchyňské linky je také úložná skříň sladěná ve světlém designu. Jistě oceníte 1 parkovací místo, které je součástí pronájmu. Byt se nabízí bez nábytku. Osloví i náročné klienty.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ROVENIKA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 63 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-NB2_lor.menší-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 718 Kč
11 911 – 17 695 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 071 · váha 47 %
Model z dat
14 211 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
15 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 13 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 211 Kč (rozpětí 12 138 Kč – 16 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 15 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |