pronájem bytu 2+kk 38 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 2+kk,, 44m² - Olomouc - Bělidla Nabízíme k pronájmu atelier o dispozici 2+kk, který se nachází v olomoucké městské části Bělidla, na ulici Libušina. Atelier je situován v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení. Atelier je umístěna ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou a horkovzdušnou troubou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, přípojkou na pračku a toaletou. Podlahy jsou opatřeny moderním linoleem s dekorem dřeva, které interiéru dodává příjemný a útulný vzhled. Atelierje k dispozici ihned. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03469
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.11.2026 | 15 500 Kč | +55.0 % |
| 11.11.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 548 Kč
10 070 – 13 792 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 709 · váha 57 %
Model z dat
12 624 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 243 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 10 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 624 Kč (rozpětí 10 782 Kč – 14 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Dopravní stavby)
- Nádraží
- 788 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | zdraženo 10 000 → 15 500 |
| 11.11.2026 | přidáno |