pronájem bytu 2+kk 56 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkonem 56 m², Olomouc - Nová Ulice Cenově dostupné bydlení pro Vás. Nabízíme k pronájmu novostavbu krásného bytu 2+kk, 56 m² s balkonem v Olomouci, ul. třída Jiřího Pelikána. Jedná se o novostavbu, která nabízí komfortní a klidné bydlení v blízkosti centra města i městského parku. Byt je prostorný a světlý, navržený s důrazem na maximální komfort, pohodlí a úsporný provoz. Tento bezbariérový byt je v 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Vytápění i ohřev teplé vody dálkově. Systém pasivního větrání a rekuperace vzduchu zajišťuje kvalitní ovzduší v bytě bez zbytečných tepelných ztrát. Dispozice bytu tvoří obývací zóna s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, ložnice, koupelna s WC a prostorná předsíň, včetně prostorné šatní skříně. Kuchyňská linka je včetně spotřebičů: sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, lednice s mrazákem a myčka nádobí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Centrum města je v docházkové vzdálenosti, v okolí se nachází obchody, služby, restaurace i zastávky MHD, supermarket Lidl. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Volný od 17.11.2026.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 17.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02983
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 305 Kč
16 351 – 20 963 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 912 · váha 60 %
Model z dat
17 132 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 248 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 18 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 132 Kč (rozpětí 14 633 Kč – 20 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 22 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Šibeník)
- Nádraží
- 383 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |