pronájem bytu 1+kk 29 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního nízkoenergetického bytu 1+kk s rekuperací, Brno Medlánky, ul. Kytnerova Nabízíme k pronájmu podkrovní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 29 m², který se nachází v nízkoenergetické novostavbě bytového domu na ulici Kytnerova v Brně Medlánkách. Byt je situován ve třetím a posledním podlaží cihlového domu. Pronajímá se nezařízený a je k dispozici ihned. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená vestavěnou indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Dále je možné v bytě ponechat mikrovlnku a pračku. Prostorná koupelna nabízí velký sprchový kout, závěsné WC a umyvadlo. O příjemné vnitřní prostředí se stará systém řízeného větrání s rekuperací vzduchu. Vytápění bytu je vlastní elektrické, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nízkoenergetické provedení domu přispívá k úspornému provozu. Měsíční náklady a podmínky pronájmu: Zálohy na vodu a služby: 1 000 Kč pro jednu osobu, 1 500 Kč pro dvě osoby. Záloha na elektřinu: předpokládaná výše 1 500 – 2 000 Kč měsíčně. Možnost krytého parkovacího stání ve dvoře domu za 1 500 Kč měsíčně. Sklepní kóje: možnost pronájmu za 500 Kč měsíčně. Vratná kauce: 20.000,- Kč. Provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Brněnské Medlánky patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení díky příjemnému prostředí, dobré občanské vybavenosti a dostupnosti do centra města. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD, obchody a služby. Milovníci procházek, cyklistiky i aktivního odpočinku ocení okolní cyklostezky a naučné stezky. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní, úsporné bydlení v klidné části Brna s dobrou dostupností do města. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31748
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
466 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 173 Kč
12 866 – 15 925 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 257 · váha 62 %
Model z dat
14 155 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 522 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 14 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 155 Kč (rozpětí 12 091 Kč – 16 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 11 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (V Újezdech)
- Nádraží
- 1463 m (Brno-Řečkovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |