pronájem bytu 1+kk 40 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ZNOJMO - Pronájem bytu 1+kk 40 m² Pronájem nového bytu 1+kk, 40 m², s prostornou terasou nedaleko centra Buďte první, kdo se tu zabydlí. K pronájmu nabízíme světlý byt 1+kk o výměře 40 m² ve 4. patře novostavby s výtahem. Do centra města i do přírody to odtud máte kousek a byt je připravený k nastěhování ihned. Obývací prostor propojuje kuchyňský kout s jídelní částí a přímo navazuje na prostornou krytou terasu, kde si můžete vychutnat ranní kávu i posezení po práci. Bílou kuchyňskou linku do L doplňuje pracovní deska v dekoru dřeva, varná deska, vestavná trouba a lednice s mrazákem. Ve vstupní předsíni najdete úložné prostory, věšák i zrcadlo. Koupelna se sprchovým koutem a WC je laděná do přírodních tónů. K bytu náleží také sklepní kóje. Výhodou jsou velmi nízké náklady na provoz. Výměry jsou orientační. Pro domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- My Dva Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-03061
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 893 Kč
10 608 – 13 412 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 402 · váha 61 %
Model z dat
10 853 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 12 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 853 Kč (rozpětí 9 270 Kč – 12 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 15 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 469 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
- Nádraží
- 136 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |