Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk, ul. Puškinova, Brno Žabovřesky Ojedinělá nabídka bytu k pronájmu v Brně Žabovřeskách. Krásně zrekonstruovaný byt 2+kk v přízemí cihlového domu na ulici Puškinova. Výhody Máte možnost vybavit si byt vlastním nábytkem a vytvořit si zde útulný domov podle vlastních představ. Byt je možné pronajmout dlouhodobě. Co Vám nabízíme? Byt s obytnou plochou 50 m², který prošel celkovou rekonstrukcí. Nové podlahy, dveře, okna, obklady, omítky, elektrické rozvody a nová topná tělesa. Díky modernímu zateplení a instalaci rozdělovačů topných nákladů energeticky velmi úsporné bydlení. Prostornou předsíň se samostatnými vstupy do ložnice a do obývacího pokoje. Kuchyňský kout, vybaveným varnou deskou, el. troubou, myčkou nádobí a pračkou. Moderní komfortní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Místo, které si zamilujete Poloha je naprosto ideální. Bydlíte na ulici s řadou kaváren, restaurací a obchůdků všeho druhu, ale zároveň máte blízko do přírody. MHD přímo u domu. Pouze 10 minut do centru města a blízko všech vysokých škol. Náklady na bydlení Nájem: 18 000 Kč + vyúčtovatelné zálohy 3.500 Kč (voda, elektřina, vytápění a úklid) Kauce: 18 000 Kč Provize za zprostředkování: 18 000 Kč Nenechte si ujít příležitost žít v tomto příjemném bytě. Byt je k nastěhování od 1.1.2027. Pokud Vás nabídka zaujala, napište nám prosím několik slov o sobě kdo jste, kde pracujete, pro koho byt hledáte a co je pro Vás při výběru nového bydlení důležité. Poté se s Vámi rádi spojíme a domluvíme osobní prohlídku. Vyřizuje: Martin Sedlák, tel. : 735 993 280, email. : ms. martinsedlak@comfortreal. cz

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Mgr. Monika Sedláková - COMFORT REAL

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 18 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-438

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 885 Kč
18 450 – 23 548 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 038 · váha 61 %
Model z dat 19 115 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 22 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 115 Kč (rozpětí 16 327 Kč – 22 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 18 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno