pronájem bytu 2+kk 49 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 49 m² + lodžie 2 m², ul. Vídeňská, Brno-Štýřice Hledáte bydlení přímo v centru města Brna s dosahem na MHD do 3 minut chůze? Pokud ano, máme pro Vás k pronájmu cihlový byt 2+kk ve Štýřicích na ul. Vídeňská o velikosti 49 m² + 2 m² lodžie, připravený k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí dvorní, klidné části domu, tedy výhled z oken je do klidného vnitrobloku. Energie cca 3.200,- Kč včetně elektřiny a plynu. V koupelně je k dispozici vlastní plynový kotel. Byt je nekuřácký, tedy pouze nekuřáka, ani když kouří jen venku. Domácí mazlíčky si majitel nepřeje. Nemovitost je vybavena samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou, pračkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazícím boxem. V koupelně k větrání k okno, v bytě je také komora a k posezení malá lodžie. Byt je kompletně zařízený včetně nádobí, žehlícího prkna s žehličkou, 2x TV. Obývací pokoj s kk má velikost 16 m², pokoj 20 m². Možnost připojení k internetu a kabelové televizi. V okolí je veškerá občanská vybavenost - večerka, lékárna, restaurace, supermarket. Byt je volný ihned. Dům se nachází v samotném centru města Brna. MHD 3. min. klidné chůze.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality jinak, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-IR3593
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
449 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 868 Kč
16 375 – 22 083 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 031 · váha 59 %
Model z dat
19 785 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 445 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 20 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 785 Kč (rozpětí 16 899 Kč – 23 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 16 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Nemocnice Milosrdných bratří)
- Nádraží
- 1190 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |