pronájem bytu 3+kk 61 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 61 m², Pardubice, ul. U Marka Pronájem zrekonstruovaného bytu o dispozici 3+kk v centru Pardubic, v ulici U Marka. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného domu. K dispozici je nová kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř a myčka). K bytu náleží sklep. Výše nájemného je uvedena bez záloh na energie. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od autobusového i vlakového nádraží a obchodních center. Preferujeme slušné nájemníky bez domácích mazlíčků. Byt bude volný od 1. 12. 2026.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-960752
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 451 Kč
15 410 – 20 312 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 164 · váha 59 %
Model z dat
17 669 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 17 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 669 Kč (rozpětí 15 092 Kč – 20 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 21 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (U Marka)
- Nádraží
- 516 m (Pardubice hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |