Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk - třída Karla IV. - centrum Hradce Králové Nabízíme k pronájmu nově kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 46 m². Byt se nachází v centru města Hradec Králové - třída Karla IV., ve 3. NP (2 patro) zděného domu bez výtahu. Dispozice a vybavení: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna (sprchový kout s WC), ložnice, sklep. Vybavení: kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukční 4 plotýnková varná deska, el. trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem). Technické parametry: • Vytápění: Ústřední, vlastní plynový kotel (výhodné pro ovládání nákladů). • Podlahové krytiny: Vinyl v obývacích prostorách a chodbě, dlažba v koupelně. • Doplňky: K bytu náleží i sklep. V bytové jednotce jsou plastová okna. • Parkování: Možnost parkování přímo před domem. • Lokalita: Centrum města na dosah ruky. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N03514

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 510 Kč
12 753 – 16 365 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 82 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 982 · váha 61 %
Model z dat 15 353 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 13 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 353 Kč (rozpětí 13 114 Kč – 17 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 14 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Střelnice)
Nádraží
770 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno