pronájem bytu 4+1 82 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 82 m², Liberec, ul. Dobiášova Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 82 m², který se nachází v Liberci, v ulici Dobiášova. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i ty, kteří ocení komfort a praktičnost každodenního života. Velkou předností bytu je krásná nová kuchyň a moderně zrekonstruovaná koupelna, které dodávají interiéru svěží a současný vzhled. K bytu náleží také balkon, sklep a sdílená místnost na patře (kočárkárna) Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč. Zálohy na energie jsou stanoveny ve výši 3 410 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce činí 30 000 Kč a provize realitní kanceláře je ve výši 20 000 Kč. Pokud hledáte prostorné bydlení po rekonstrukci v Liberci, tento byt může být ideální volbou. K nastěhování od 1. 2. 2027 tak neváhejte a kontaktujte nás.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-960726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 726 Kč
17 598 – 24 071 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 642 · váha 58 %
Model z dat
20 073 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 932 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 22 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 073 Kč (rozpětí 17 145 Kč – 23 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 27 932 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Krejčího)
- Nádraží
- 593 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |