Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 62 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+1 62 m² Každý domov má svou atmosféru. A ten pravý poznáte podle toho, jak se v něm cítíte. Ve Volgogradské ulici v Liberci na vás čeká příjemné zázemí v rodinném domě, kde mají vzájemný respekt a dobré sousedské vztahy své pevné místo. A navíc bez provize realitní kanceláři. V 1. nadzemním podlaží nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62 m². Nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle ve dvou i každodenní rodinný život. Interiér si zachovává svůj původní charakter a je pečlivě udržovaný. Částečné vybavení v podobě kuchyňské linky se sporákem, stolu se židlemi a obývací stěny vám usnadní zabydlení. Ať už si po náročném dni dopřejete rychlou sprchu, nebo raději odpočinek ve vaně, koupelna nabízí obojí, včetně praktického topného žebříku. Příjemným bonusem je lokalita, díky které máte centrum města snadno dostupné a možnosti odpočinku i sportovního vyžití na dosah. Za přibližně 6 minut dojdete na autobus, za 9 minut na tramvaj a v dosahu je také vlakové spojení. Snadno se tak dostanete do centra Liberce i směrem k Ještědu. Pokud rádi trávíte volný čas aktivně, přibližně 15 minut chůze od domu najdete Sportpark Liberec. V okolí nechybí ani restaurace, mateřská škola a střední odborná učiliště. Parkování je možné přímo v ulici. Majitelům záleží především na vzájemném respektu a ohleduplném soužití. Rádi proto přivítají nájemníky, kteří hledají poklidné bydlení a budou tento přístup sdílet. Byt je nekuřácký a menší domácí mazlíček je možný po předchozí dohodě. Měsíční zálohy na služby činí 3 000 Kč a zahrnují vodu a vytápění. Elektřinu si nájemce převádí na sebe a hradí ji samostatně, včetně ohřevu vody elektrickým bojlerem. Nastěhovat se můžete ihned. Každá nemovitost má něco, co na fotografiích úplně nevynikne. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tady najdete své nové zázemí. Rád vás provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 62 m 2 Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J13129

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 268 Kč
14 587 – 18 304 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 977 · váha 62 %
Model z dat 14 779 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 22 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 779 Kč (rozpětí 12 623 Kč – 17 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 22 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Domažlická)
Nádraží
257 m (Liberec-Horní Růžodol)
Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno