Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný moderní byt 2+kk o výměře 45 m2 umístěný v 5. patře činžovního domu s výtahem v centru Plzně v Plachého ulici, který prošel kompletní velmi vkusnou rekonstrukcí (včetně všech rozvodů). Byt je dispozičně členěn na koupelnu se sprchovým koutem a WC, dále obývací pokoj s kuchyní a ložnici. Byt se nabízí nezařízen nábytkem a je vybaven pouze kuchyňskou linkou s vestavěnými el. spotřebiči - myčka, trouba, varná deska, digestoř. Krom koupelny, kde je dlažba, je v bytě nová vinylová podlaha. Byt je situován do klidného vnitrobloku, takže je v bytě naprostý klid. V domě je nový výtah. Možnost připojení k internetu. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Velice dobrá dostupnost MHD – tramvaj č. 4 cca 50m od domu. Majitel si nepřeje domácí zvířata. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 151 m školka 201 m lékař 157 m pošta 644 m restaurace 84 m škola 195 m obchod 749 m vlak 446 m

Odhad reálné ceny

12 625 Kč
rozpětí 11 086 – 15 290 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 239 · váha 59 %
Model z dat 14 584 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 11 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 584 Kč (rozpětí 12 368 Kč – 17 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (U Práce)
Nádraží
409 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno