pronájem bytu 1+1 36 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 - Palackého Teplice V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+1 36 m² ve 4. patře nízkopodlažního domu, ve vyhledávané lokalitě Teplic – ulice Palackého. Byt prošel rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a pohodlné bydlení. Dispozice bytu je prakticky řešená a skládá se: z vstupní předsíně, koupelny, kuchyně a samostatného pokoje. Kuchyně je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou s dostatkem pracovní plochy i úložného prostoru. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro obývací i spací část. Koupelna je také nově po rekonstrukci a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je vybaven nábytkem, který je na fotografiích a je součástí pronájmu. Volný a ihned k nastěhování. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost v okolí naleznete parky, hned vedle domu je Plavecká hala, obchody, služby i zastávky MHD. Nájemné 10.000,-Kč měsíčně + zálohy za teplou a studenou vodu, otop, úklid v domě, osvětlení ve výši 2.200,-Kč měsíčně pro 1 osobu Elektrickou energii si přepisuje nájemník na svou osobu. Vratná kauce 20.000,-Kč Provize RK 1 x nájemné Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: HK Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0235

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 057 Kč

7 101 – 9 419 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 063 · váha 59 %

Model z dat 9 399 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 617 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 7 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 399 Kč (rozpětí 8 028 Kč – 10 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 11 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Jankovcova)
Nádraží: 525 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno