pronájem bytu 1+kk 44 m²

Hned 4x byt dispozice 1+kk, výměry 38-44 m², mezonet 20 m², sklep, obec Roudnice N/L, ul Jungmannova BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti, nabízí k dlouhodobému pronájmu hned 4 prostorné byty v novostavbě činžovního domu, vždy o dispozici 1+kk s mezonetovou vestavbou, které se nachází v oblíbené části města Roudnici nad Labem, v ulici Jungmannova. LOKALITA: Roudnice nad Labem leží takřka na rozmezí Ústeckého a Středočeského kraje. Najdeme zde kompletní občanskou vybavenost, jako jsou např. městský úřad, nemocnice, pošta, MŠ i ZŠ, Gymnázium, také střední a vyšší odborná škola, supermarkety, vlakové nádraží, zastávky pravidelných spojů meziměstské autobusové dopravy DÚK, sportoviště, kulturní a volnočasová zařízení či provozovny nejrůznějších služeb. Roudnice nad Labem také disponuje velmi dobrou dopravní dostupností (a to jak autem, tak prostřednictvím pravidelných spojů veřejné dopravy) do větších okolních měst -> Litoměřice, Mělník, Praha nebo do Ústí nad Labem a blízký je i nájezd na dálnici D8 (směr Praha-Drážďany). Například cesta autem na okraj Prahy (vzdálenost 41 km) i Ústí nad Labem (vzdálenost 47 km) Vám zabere maximálně 30 min. Mimo samotné centrum Roudnice nad Labem s historickými památkami, za zmínku jistě stojí i její okolí, kde se nachází hned několik oblíbených turistických či výletních cílů, přičemž nejznámějším je Hora Říp. Roudnice nad Labem zkrátka nabízí vše, co se od města pro pohodlný život očekává. BYTOVÝ DŮM: Samotné byty jsou situované ve 2. patře kompletně rekonstruovaného činžovního domu, který je tak prakticky novostavbou. Skládá se celkem ze 7 bytů a jeho zmíněná rekonstrukce byla dokončena na přelomu léta a podzimu r. 2026, tj. letos. Při jeho rekonstrukci a budování bytů byl kladen veliký důraz na kvalitu, moderní design a eleganci. Dům a tím i byt jako takový, jsou tedy v tom nejlepším možném stavu a poskytují skutečně klidné bydlení. BYT: Byty jsou podlahových ploch o výměrách 38 m², 42 m², 44 m² a 42 m², kdy do této plocha není započítána rozloha mezonetové vestavby, která u každého bytu představuje dalších 20 m². Jejich dispozice se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se společnou toaletou, již zmíněné mezonetové vestavby (vhodná pro pracovnu, šatnu ale i jako ložnice či dětský pokoj) a vstupní chodby s přístupy do všech částí bytu. Obývací pokoj je skutečně velice prostorný, elegantně navazující na kuchyňskou část a pohodlně pojme veškerý potřebný nábytek a vybavení. Kuchyňský kout je vybavený vkusnou kuchyňskou linkou s množstvím úložných prostor i vestavěnými spotřebiči -> elektrická trouba, elektrická varná deska a digestoř. Ložnice je standardních rozměrů a jistě zajistí klidný spánek i odpočinek. V koupelně s moderním a příjemným karmickým obkladem jsou umístěné sprchové kouty či vany, umyvadla, společné toalety, topné žebříky a místo pro pračku či sušičku. Vše tedy přesně k výběru dle individuálních preferencí. TECHNICKÉ PARAMETRY A PŘÍSLUŠENSTVÍ: Vytápění bytu (podlahové topení) i ohřev vody jsou řešeny kombinovaným elektrickým kotlem. Na podlahách bytu je položená kvalitní vinylová krytina. Nejen díky interiérovému pojetí a četnosti oken, která jsou dřevěná a umocňují atmosféru bytu, je byt po většinu dne velmi příjemně prosvětlený a současně působím velmi příjemným dojmem s pocitem soukromí. Byt je samozřejmě vybavený kompletní sadou telekomunikačních přípojek -> televize, internet. Přidanou hodnotou jsou poté bezpečností vstupní dveře. Součástí činžovního domu je také společný prostor ve vnitrobloku, kde mimo jiné najdeme parkovací stojany pro kola a dále také sklepní prostory, kde jsou situované kóje o výměře 4 m², a to pro každý z bytů. Parkování je možné na ulici před domem. FINANCE A PODMÍNKY PRONÁJMU: Měsíční nájemné činí 15.300,- Kč. Nájemce je povinen pronajímateli dále hradit zálohy za služby a energie (voda, elektřina na vytápění a ohřev vody), které celkem činí 3.000,- Kč. Vratná kauce je stanovena na částku ve výši 36.600,- Kč. Provize realitní kanceláře čítá 19.000,- Kč včetně DPH. Podmínkou poskytnutí pronájmu je doložení pracovní smlouvy a bezdlužnost klienta. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na společnou prohlídku.