Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk, 40m², Bílina, Újezdské Předměstí Nabízíme k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Síbova 314, Újezdské Předměstí, Bílina. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, příjemné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou a vstupní chodbu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Nechybí ani příprava na připojení myčky nádobí a pračky. Velkou předností bytu je prostorná lodžie s výhledem do zeleně, která je pro větší bezpečnost opatřena mříží. Praktickým bonusem je také samostatná komora na společné chodbě, která poskytuje další úložný prostor. Měsíční nájemné činí 10 600 Kč. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou stanoveny ve výši 2 460 Kč měsíčně. Celková měsíční platba včetně služeb pro jednu osobu činí 13 060 Kč. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 800 Kč měsíčně. Elektřina v bytě se převádí na nájemce, který si výši záloh stanoví dle vlastní spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první měsíční platba ve výši 13 060 Kč, vratná kauce 13 000 Kč a provize realitní kanceláři 12 826 Kč vč. DPH. Celková počáteční úhrada tak činí 38 886 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení. Upřednostňujeme zájemce se stabilním příjmem a schopností řádně hradit nájemné. Zaujal vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena
10 600 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 13 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120715

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 600 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 184 Kč
8 577 – 11 837 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 993 · váha 57 %
Model z dat 11 706 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 13 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 8 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 706 Kč (rozpětí 9 998 Kč – 13 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Bílina, PP II Jižní)
Nádraží
701 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Liberec
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno