pronájem bytu 2+1 61 m²
Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 61m², Meziboří Nabízíme k podnájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 61 m² s lodžií, který se nachází v 3. nadzemním podlaží m bytového domu obklopeném zelení. Byt nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s krásnými výhledy do okolí. Byt nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dispozice zahrnuje dva prostorné obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou, vstupní chodbu a praktickou komoru, která poskytuje další úložný prostor. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Interiér je laděn do světlých neutrálních barev, které společně s velkými plastovými okny vytvářejí příjemný a vzdušný prostor. Výhodou je také praktické dispoziční řešení umožňující pohodlné využití jednotlivých místností. Velkou předností bytu je lodžie s příjemným výhledem do zeleně a na okolní krajinu. V bezprostředním okolí domu se nachází travnaté plochy a dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou stanoveny ve výši 2 217 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první měsíční platba ve výši 12 217 Kč, vratná kauce 12 000 Kč a provize realitní kanceláři 12 100 Kč vč. DPH. Celková počáteční úhrada tak činí 36 317 Kč. Celková měsíční platba včetně služeb pro jednu osobu činí 12 217 Kč. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 800 Kč měsíčně. Elektřina v bytě se převádí na nájemce, který si výši záloh stanoví dle vlastní spotřeby. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné a prostorné bydlení. Upřednostňujeme zájemce se stabilním příjmem a schopností řádně a včas hradit nájemné a související náklady. Zaujal vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120718
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 246 Kč
9 157 – 11 677 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 610 · váha 62 %
Model z dat
10 929 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 001 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 9 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 929 Kč (rozpětí 9 335 Kč – 12 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 18 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Meziboří, městský úřad)
- Nádraží
- 2940 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Liberec
- 173 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 228 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |