pronájem bytu 1+kk 22 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 22m², Litvínov, Horní Litvínov Nabízíme k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 22 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. Interiér je laděn do světlých neutrálních barev, které společně s novými podlahovými krytinami a moderním vybavením vytvářejí útulný a vzdušný prostor. Součástí bytu je obytná místnost a samostatně řešený kuchyňský kout vybavený moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a topným žebříkem. Plastová okna zajišťují dostatek přirozeného denního světla a příjemný výhled do okolní zeleně. Byt se nachází v bytovém domě obklopeném zelení a je ideální zejména pro jednotlivce, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s praktickým uspořádáním. Měsíční nájemné činí 7 800 Kč. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou stanoveny ve výši 2 035 Kč měsíčně. Celková měsíční platba včetně služeb pro jednu osobu činí 9 835 Kč. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 600 Kč měsíčně. Elektřina v bytě se převádí na nájemce, který si výši záloh stanoví dle vlastní spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první měsíční platba ve výši 9 835 Kč, vratná kauce 10 000 Kč a provize realitní kanceláři 9 438 Kč vč. DPH. Celková počáteční úhrada tak činí 29 273 Kč. Upřednostňujeme zájemce se stabilním příjmem a schopností řádně a včas hradit nájemné a související náklady. Zaujal vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 10 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120717
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 800 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 634 Kč
5 455 – 8 001 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 761 · váha 52 %
Model z dat
6 409 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 6 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 409 Kč (rozpětí 5 474 Kč – 7 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 8 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Litvínov, nádraží)
- Nádraží
- 395 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |