pronájem bytu 2+kk 38 m²
Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 38 m², 5. května, Povrly Pronájem bytu 2+kk, 38 m + sklep 5 m, Povrly, ul. 5. května Nabízíme k pronájmu útulný stylový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m, který se nachází v klidné části obce Povrly, v ulici 5. května, v bytovm domě naproti hřiště. Součástí pronájmu je také prostorný sklep o velikosti 5 m, který je umístěn naproti bytu a nabízí dostatek úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Byt je situován v suterénu cihlového domu, což přináší i své výhody – větší klid, soukromí a příjemný výhled do okolí směrem do ulice. Díky své dispozici je byt vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt působí velmi útulně, je prakticky řešený a nabízí pohodlné bydlení i na menší ploše. Velkou výhodou je oddělená ložnice, která zajišťuje více soukromí a komfortu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, v blízkosti se nachází vlakové nádraží, a zároveň klidné bydlení mimo ruch většího města. K dispozici malá lednice, šatní skříň. Měsíční nájemné: 8.000 Kč Elektřina: 2.500 Kč Voda: 600 Kč Služby: 400 Kč Kauce: 15.000 Kč Provize realitní kanceláři: 10 000 Kč. Byt je k dispozici v prosinci nebo dle dohody s nájemníkem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Váš partner pro pronájem a prodej nemovitostí – Reality Škutovi. Ev. číslo: 655272.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 38 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-655272
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 292 Kč
8 814 – 11 677 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 034 · váha 59 %
Model z dat
10 498 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 10 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 498 Kč (rozpětí 8 967 Kč – 12 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 14 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Povrly, sídliště)
- Nádraží
- 733 m (Povrly)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 192 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |