pronájem bytu 3+kk 70 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 70 m², Rumburk, ul. Školní Máme pro Vás k pronájmu krásný byt ve velmi dobrém stavu o dispozici 3+kk a rozloze 70 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné části města Rumburk. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení. V koupelně je velká rohová vana pro maximální relaxaci. Kuchyňská linka je po zdařilé rekonstrukci vybavena plynovým sporákem. Jako úložný prostor slouží praktická komora přímo v bytě pro uskladnění věcí. Každý byt má k dispozici vlastní zděný sklep. Další výhodou jsou venkovní okenice na oknech pro větší soukromí a bezpečnost. Je zde také možnost využití zahrady, ideální pro relaxaci. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Měsíční nájemné 10800,- Kč, zálohy na služby pro dvě osoby 2200,- Kč, jednorázová kauce dvou nájmů, provize RK 10800,- Kč, elektřina a plyn převedena na nájemce. Preferujeme pracující nájemce se stabilním příjmem a bez dluhů. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1945 Číslo zakázky: IDNES-960742

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 800 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 266 Kč

10 670 – 15 423 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 11 659 · váha 52 %

Model z dat 12 327 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 25 127 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 11 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 327 Kč (rozpětí 10 529 Kč – 14 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 25 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Rumburk, Desta)
Nádraží: 816 m (Rumburk)
Liberec: 70 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno