pronájem bytu 2+kk 40 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Cheb – ul. K Nemocnici Pronájem bytu 2+kk, Cheb – ul. K Nemocnici Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a obytné ploše 40,6 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem, v ulici K Nemocnici v Chebu. Byt i celý bytový dům jsou ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu. Byt disponuje zděným bytovým jádrem s koupelnou vybavenou vanou, plastovými okny a dalšími praktickými prvky pro pohodlné bydlení. Dům má zateplenou fasádu. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově prostřednictvím ústředního vytápění. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m², která poskytuje další úložný prostor. Základní informace: Dispozice: 2+kk Obytná plocha: 40,6 m² Sklepní kóje: 2 m² Podlaží: 4. patro Výtah: ano Plastová okna Zděné bytové jádro s vanou Zateplená fasáda domu Ústřední dálkové vytápění a ohřev teplé vody Lokalita: Cheb, ul. K Nemocnici Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 11.000 Kč Zálohy na energie a služby: 4.000 Kč/měsíc Vratná kauce: 22.000 Kč Provize RK: 11.000 Kč + DPH Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Nebyl předložen, proto je uvedena energetická třída G. Byt je vhodnou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné a praktické bydlení v Chebu, v bytě i domě s velmi dobrým technickým stavem.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REAL CHEB reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 13 310 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 22 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-5797
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 474 Kč
9 894 – 13 120 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 533 · váha 59 %
Model z dat
12 775 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 358 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 10 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 775 Kč (rozpětí 10 911 Kč – 14 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 14 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Cheb, nemocnice)
- Nádraží
- 1012 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |