pronájem bytu 2+kk 35 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, U Trati 175/22, Karlovy Vary Nabízíme k pronájmu velice hezký byt o dispozici 2+kk a výměře 34,79 m² na adrese U Trati 175/22 v Karlových Varech. Bytová jednotka se nachází v 1. patře nízkopodlažního bytového domu v klidné vilové čtvrti. V kuchyni je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a varnou deskou s digestoří. K dispozici - myčka, pračka, trouba a lednice. Součástí koupelny je sprchový kout, umyvadlová skříňka se zrcadlem, toaleta a bojler na ohřev teplé vody. Jsou zde položeny nové podlahy a instalovány vkusné interiérové dveře s obložkami. Místnosti jsou vzdušné, prostorné a světlé. Vytápění řešeno elektrickými přímotopy. K bytu náleží sklep a kůlna. K dispozici je také společná zahrada. Bytový dům disponuje parkovištěm s dostatkem parkovacích míst. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost obchody a služby, zdravotní péče, mateřská škola i sportovní areál. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra Karlových Varů, zastávka MHD se nachází v blízkosti domu. Tato lokalita spojuje klidné bydlení s pohodlnou dostupností všech potřebných služeb a představuje příjemné místo pro každodenní život. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 10 500,- Kč Zálohy: Studená voda: 650,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Svoz odpadu: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 850,- Kč Každá další osoba: 850,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 11 350,- Kč Kauce: 21 000,- Kč Provize: 12 000,- Kč Hledáme slušné a pracující zájemce bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 21 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1320
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.11.2026 | 10 500 Kč | +5.0 % |
| 11.11.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 859 Kč
9 653 – 12 330 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 151 · váha 61 %
Model z dat
11 965 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 080 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 10 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 965 Kč (rozpětí 10 220 Kč – 13 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 12 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Bohatice)
- Nádraží
- 731 m (Karlovy Vary)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | zdraženo 10 000 → 10 500 |
| 11.11.2026 | přidáno |