pronájem bytu 2+kk 38 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM ATELIERU Č. 11, 2+KK S BALKÓNEM, RIEGROVA, ČB Pronájem atelieru 2+kk o ploše 34 m², s balkónem, v žádané lokalitě v ulici Riegrova, v blízkosti centra města České Budějovice. Atelier se nachází ve druhém patře nového bytového domu. Jednotka má veškerá média samostatně měřitelná (topení, elektřina, voda). Stává se ze vstupní předsíně, koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyně s jídelním koutem se zabudovanými spotřebiči (sklokeramická deska, digestoř, trouba), kancelář, komora a sklep v suterénu domu. Podlahy vinylové, vnitřní dveře s obložkou, plastová okna. K atelieru je možné pronajmout parkovací stání ve dvoře za 1.000,-Kč měsíčně. V dosahu domu veškerá občanská vybavenost (MHD, lékař, obchody atd. ) Volné od 01.12.2026. Nájem bytu činí 12.000,- Kč + cca 3.900,- Kč zálohy na energie. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 14.08.2024 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4593-P

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

329 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 578 Kč

11 000 – 13 952 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 660 · váha 61 %

Model z dat 12 387 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 12 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 387 Kč (rozpětí 10 580 Kč – 14 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Jeronýmova)
Nádraží: 487 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno