pronájem bytu 1+kk 21 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 21 m², Praha, ul. Bubenská Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o užitné ploše 21 m² s terasou o velikosti 3,5 m², která nabízí příjemný výhled do klidného vnitrobloku a nachází se v 6. patře s výtahem. Byt se pronajímá nezařízený a je vhodný pro jednotlivce. Součástí vybavení je kuchyňská linka s dřezem a lednice s mrazákem. Velkou výhodou je poloha – stanice metra Vltavská je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Milovníci procházek a sportu jistě ocení také blízkost rozlehlého parku Stromovka. Zálohy na služby činí 2.000 Kč měsíčně, záloha na elektřinu je 500 Kč měsíčně. Kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 17.000 Kč + DPH. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (810 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1950
Číslo zakázky: IDNES-954846
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 744 Kč
13 573 – 17 669 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 179 · váha 60 %
Model z dat
15 439 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 770 Kč/m² → 16 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 439 Kč (rozpětí 13 187 Kč – 18 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 7 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Vltavská)
- Nádraží
- 97 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |