pronájem bytu 1+1 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, krásný a prostorný byt 1+1 (45m²) k pronájmu, Fibichova ulice, Žižkov, balkon, parkování. Nabízíme k pronájmu krásný, zařízený byt o dispozici 1+1 s balkonem a celkovou plochou 45 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v ulici Fibichova, v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov. Byt disponuje samostatnou kuchyní s novou kuchyňskou linkou, vybavenou elektrickým sporákem, lednicí a mrazákem. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a pračkou. Podlahovou krytinu tvoří dlažba. Součástí vybavení bytu je jídelní stůl se židlemi, vestavěná skříň, manželská postel, rohový stolek, rozkládací pohovka, konferenční stolek a úložné prostory v předsíni. Byt je navíc vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Velkou předností bytu je orientace všech oken do klidného vnitrobloku na jihozápad, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné, tiché bydlení. K bytu je navíc možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře domu. K dispozici je také možnost připojení kabelové televize a internetu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací a menších parků. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Jiřího z Poděbrad, která je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79433
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 588 Kč
19 876 – 23 713 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 581 · váha 63 %
Model z dat
20 042 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 22 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 042 Kč (rozpětí 17 119 Kč – 23 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 16 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 313 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |