pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem luxusního bytu 1+kk, 31 m², mezi metrem Flora a nám. Jiřího z Poděbrad. Luxusní nevybavený byt 1+kk, 31 m², ve 2. NP/1. patře s výtahem v kompletně zrekonstruovaném luxusním domě. Přímo u rohu Lucemburské a Bořivojovy ulice, tj. mezi Florou a nám. Jiřího z Poděbrad. Perfektní lokalita. K pronájmu dohodou do 14 dnů. Byt se pronajímá bez nábytku, mimo kuchyňské linky se všemi elektrickými spotřebiči - viz popis níže. Metro do 3 minut chůze. Popis bytu: předsíň, koupelna (sprcha, umyvadlo), technická místnost (elektrický kotel a automatická pračka) samostatné WC. V obytné místnosti je bílá kuchyňská linka s elektrickou deskou/dvou plotýnkou, myčkou, digestoří, lednicí s mrazákem. Vřele doporučujeme. Vhodné pro 1 osobu, max. 2. Nelze domácí mazlíčky. Nájem 18.500,- Kč/měs., služby 1000,- Kč/osoba/měs. Elektřina se převádí na nájemce cca: 2.200,- Kč/měs. Vratná kauce 19.500,- Kč. Provize RK 1/2 nájmu + DPH. Doba nájmu nejméně 1 rok. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (597 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Zemanová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vratná kauce: 17 800 Kč Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N05191

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 500 Kč

597 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 848 Kč

13 446 – 18 556 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 076 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 128 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 076 Kč (rozpětí 13 731 Kč – 18 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno