pronájem bytu 3+kk 84 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 84 m² Litoměřická, Praha Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt o dispozici 3+kk a velikosti přibližně 84 m² s balkónem 6 m², situovaný v novostavbě přímo u metra Prosek. Byt se nachází v 8. patře a nabízí komfortní a praktické bydlení v žádané lokalitě. Vybavení bytu: Prostorná předsíň Dvě ložnice Světlý obývací pokoj spojený s moderním kuchyňským koutem Koupelna s vanou Samostatné WC Prádelna Balkón s výhledem Byt je kompletně zařízen a vybaven Lokalita: Byt se nachází 1 minutu pěšky od stanice metra Prosek, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra města. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně supermarketu Billa, sportovních hřišť, cyklostezek a známé bobové dráhy Prosek. V přízemí domu se nachází i několik obchodních jednotek, které poskytují další služby pro pohodlí nájemníků. Další možností: Parkovací stání k pronájmu za 2.000 CZK + poplatky 350 CZK Stání v parkovacím zakladači za 1.000 CZK + poplatky 350 CZK Sklep za 500 CZK měsíčně Podmínky pronájmu: Nájemné: 39.000 Kč měsíčně Poplatky: cca 9900 Kč (včetně energií a internetu) Kauce: 2-3 nájmu Provize: 39.000 Kč K nastěhování cca od 16.12.2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-Litomericka3kk806
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 474 Kč
28 580 – 35 653 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 543 · váha 62 %
Model z dat
30 847 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 148 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 33 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 847 Kč (rozpětí 26 347 Kč – 36 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 28 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Starý Prosek (166))
- Nádraží
- 591 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |