pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha 1, zařízený byt 2kk (40,10 m²), atrium (7,15 m²) k pronájmu - Staré město, Bílkova ulice Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2kk v žádané lokalitě Praha 1, který se nachází v přízemí secesního domu v ulici Bílkova. Dispozice bytu: menší vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem ( sklokeramická deska, el. trouba, lednice, myčka a digestoř), samostatná ložnice se vstupem na atrium 7,15 m² , koupelna s vanou, pračkou a toaletou. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku. Vyhledávaná lokalita Starého města nabízí velké množství zajímavostí. Pár minut chůze od domu se nachází Staroměstské náměstí. V okolí velké množství restaurací, kaváren a obchodů. Perfektní dopravní dostupnost je samozřejmostí, stanice tramvaje Právnická fakulta nebo stanice metra "A" Staroměstské náměstí je 5 minut chůzí.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (725 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79434
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
725 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 843 Kč
22 411 – 27 853 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 143 · váha 62 %
Model z dat
23 141 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 358 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 654 Kč/m² → 26 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 141 Kč (rozpětí 19 766 Kč – 27 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 14 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (U Staré školy)
- Nádraží
- 461 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |