pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Smíchov, Na Císařce, byt 2+kk, 61 m², novostavba, předzahrádka, terasa, komora Smíchov, Na Císařce, krásný moderní byt 2+kk, 61 m², v novostavbě, s předzahrádkou 30 m² a terasou 6 m², vhodný max. pro 2 dospělé osoby. Byt se nabízí nezařízený nábytkem - v bytě nebude velká skříň v chodbě - aktuální fotografie prozatím nejsou k dispozici. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. K dispozici není pračka. Koupelna s vanou, přípojkou na pračku a WC. Podlahy plovoucí, vinylové a dlažba. Koberec bude vyměněn za vinyl. Dřevěná eurookna s žaluziemi. V bytě je malá komora. Bezbariérový přístup. K bytu náleží garážové stání 13 m², umístěné v suterénu domu přímo u výtahu, které je již zahrnuto v ceně nájemného. Dům s výtahem se nachází v rezidenčním areálu Císařka, nedaleko parku Ladronka a nemocnice Na Homolce. Krásná klidná lokalita v širším centru Prahy s výbornou dopravní dostupností: bus č.167 chůze 5 min. (st. Weberova) jízda na metro Anděl 7 minut a na metro Motol 14 minut. Na tramvaj zast. Kotlářka (č. : 9,5,15,12,20.22 atd.. ) pěšky 15 min. K nastěhování a k prohlídkám po 19.11.2026. Dlouhodobý pronájem
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 19.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018412
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 855 Kč
24 765 – 31 396 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 411 · váha 61 %
Model z dat
27 152 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 303 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 28 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 152 Kč (rozpětí 23 192 Kč – 31 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 23 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 410 m (Weberova)
- Nádraží
- 1152 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |