Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 61 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+kk + terasa 55 m², Praha 6, Za Hládkovem Nabízíme exkluzivně k pronájmu jedinečný byt 3+kk s terasou. Byt o výměře 61 m² s terasou 55 m², ze které je panoramatický výhled na Prahu - Hradčany - se nachází v posledním patře (5. p. s výtahem) zrekonstruovaného cihlového domu na adrese Praha 6, Střešovice, Za Hládkovem. Byt právě prošel rekonstrukcí - nové podlahy, štuky, malby, nová koupelna + WC, zrekonstruovná chodba. Byt se pronajímá vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně lednice s mrazákem zn. Liebher. V koupelně je pračka. V prakticky řešené chodbě je velké množství úložných prostor díky vestavěným skříním. Ložnce je zařízená nábytkem. Byt je slunný, světlý. Jelikož byl celý dům zrekonstruován, včetně nové střechy, zateplení, izolací, je v bytě v zimě i v létě příjemně. Součástí bytu jsou venkovní žaluzie. Topení a ohřev vody jsou centrální. V suterénu domu je plynová kotelna, jejíž obsluhu zajišťuje správní firma SNEO. V celém bytě jsou nová plastová protihluková okna, trojskla. Vzhledem k právě provedené nákladné rekonstrukci hledáme nájemce bez domácích mazlíčků. Nájem 25 000Kč + služby 6 000 Kč (2 os. )+ elektřina cca 1 000 Kč + plyn cca 300 Kč/měs. Kauce 30 000 Kč provize RK 25 000 Kč

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00202

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 023 Kč
21 196 – 29 317 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 25 173 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 21 897 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 173 Kč (rozpětí 21 501 Kč – 29 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 21 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno