pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Liboc, Libocká, byt 3+kk, 75 m², v RD, po rekonstrukci, šatna, parkování, zahrada Liboc, Libocká, velmi pěkný byt 3+kk, 75 m², po rekonstrukci, v 1. patře rodinného domu. Byt se nabízí částečně zařízený nábytkem - nebudou zde postele v ložnici - aktuální fotografie prozatím nejsou k dispozici. Jsou zde vestavěné skříně. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: sklokeramickou varnou, troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna s rohovou vanou. WC samostatně s pračkou. Podlahy dřevěné, koberec a dlažba. V bytě je šatna a komora. K dispozici je společná zahrada. Je zde také možnost pronajmout si 1 parkovací místo ve dvoře, za příplatek 1 500 Kč / měsíc. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti zeleně - obora Hvězda, Libocký rybník a Divoká Šárka. Dobrá dopravní dostupnost - cca 6 min pěšky na metro A Petřiny. K nastěhování 1.12.2026, k prohlídkám od 23.11.2026.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018455
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 152 Kč
27 142 – 35 097 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 004 · váha 60 %
Model z dat
29 939 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 967 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 32 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 939 Kč (rozpětí 25 572 Kč – 34 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 27 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Sídliště Petřiny)
- Nádraží
- 734 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |