pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný, světlý, nezařízený byt 2+1 (73,8 m²) v 1. patře, Praha 2 - Nové Město, ul. Na Zderaze Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 o ploše 73,8 m², situovaný v 1. patře cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Nového Města. Byt je nezařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, komoru (0,5 m²) a koupelnu s vanou a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí s mrazničkou, sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, myčkou, pračkou a digestoří. Mezi obývacím pokojem a kuchyní jsou posuvné dveře. Interiér zaujme vysokými stropy, dřevěnými parketami a dlažbou. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel Vaillant, nově instalovaný v dubnu 2026. Okna jsou orientována na jihovýchod do klidné jednosměrné ulice Na Zbořenci. Parkování je možné v okolních rezidenčních zónách. Výborná poloha v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností, množstvím kaváren, restaurací a obchodů. V pěší dostupnosti se nachází Karlovo náměstí, Náplavka, Jiráskovo náměstí i Tančící dům. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B – Karlovo náměstí a několik tramvajových linek s rychlým spojením do dalších částí Prahy. Energetická náročnost budovy: PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu D.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-997497
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 489 Kč
22 372 – 30 989 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
26 451 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
27 222 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 451 Kč (rozpětí 22 592 Kč – 30 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 27 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |