Nemovitosti

pronájem domu 116 m² s pozemkem 458 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 5kk 116m² K Březiněvsi, Březiněves, Parkování, Zahrada 317m² Pronájem rodinného domu 5+kk o velikosti 116m² v klidné lokalitě Březiněves. Dům se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem, který je zařízen veškerými vestavnými spotřebiči (Miele). Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, koupelna s vanou a toaletou. Prostorná neprůchozí ložnice a tři průchozí ložnice. Podlahové vytápění v kombinaci s fancoilovými jednotkami v celém domě. Klimatizace v celém domě. Bezpečnostní vchodové dveře, bezpečnostní systém domu. Elektrické okenní rolety v obývací části. Vjezdové vrata na dálkové ovládání. Prostorná okrasná zahrada 317m² je oázou klidu a vytváří obyvatelům domu maximální pocit soukromí. Možnost částečného vybavení domu. Březiněves je velice dobře dostupná do centra Prahy, a to jak automobilem, tak PID. Holešovice jsou v běžném dojezdu cca 10 minut. V této městské části se nachází také dobrá občanská a obchodní vybavenost. Supermarket, mateřská a základní škola, moderní multifunkční hřiště a rybník s koupalištěm. Dům se nabízí k dlouhodobému pronájmu. Doporučuji.

Parametry

Cena
48 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Pozemek
458 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
FREEDOM REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 317 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 141 m 2 Číslo zakázky: IDNES-19208

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
48 000 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 465 Kč
35 673 – 55 427 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 45 425 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 29 645 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 425 Kč (rozpětí 36 553 Kč – 56 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4183 nabídek stejného druhu → 29 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
373 m (Na Fabiánce)
Nádraží
2275 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno