prodej stavebního pozemku 895 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 895 m² s rozestavěnou stavbou a nádhernými výhledy Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 895 m², který zaujme nejen svou polohou, ale především nádhernými výhledy do okolní krajiny. Na pozemku se již nachází základy budoucího rodinného domu včetně vyzděného prvního nadzemního podlaží, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí pokračovat ve výstavbě vlastního bydlení. Hlavní přednosti nemovitosti: * Stavební pozemek o výměře 895 m² * Rozestavěná stavba – základy a vyzděné první nadzemní podlaží * Veřejný vodovod u hranice pozemku * Elektřina u hranice pozemku * Pozemek je oplocený * Nádherné výhledy do okolní přírody Představte si svůj nový domov na místě, kde vás každé ráno přivítají krásné výhledy a příjemná atmosféra okolní krajiny. Tento pozemek nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (2123 Kč/m²)
Pozemek: 895 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-31745

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

2 123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

894 838 – 2.85 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.87 mil. · váha 56 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 090 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 840 333 Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Vendryně, Czytelnia)
Nádraží: 1662 m (Vendryně (Wędrynia))
Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno